地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告營(yíng)銷(xiāo)之道，在對(duì)人性的拿捏上可謂登峰造極，在中國(guó)無(wú)出其右者。

　　近日驅(qū)車(chē)過(guò)深圳布吉關(guān)，發(fā)現(xiàn)此處剛豎起了一個(gè)大廣告牌，美女明星范冰冰巨幅玉照赫然在目。再細(xì)看文字，原來(lái)是深圳某新樓盤(pán)即將銷(xiāo)售，邀請(qǐng)范冰冰 作為開(kāi)盤(pán)嘉賓助興。回到家，我將所見(jiàn)廣告內(nèi)容告訴老婆，沒(méi)想到老婆竟然來(lái)了興致：“范冰冰要到場(chǎng)？那我也想去看看！”大笑之余，我不禁感嘆：地產(chǎn)商打范冰冰牌來(lái)提升開(kāi)盤(pán)的人氣，確實(shí)管用，就連我的老婆都中招了。

　　除次之外，房地產(chǎn)的廣告營(yíng)銷(xiāo)還有很多勾魂的案例。比如，打愛(ài)情婚姻牌。這方面的“經(jīng)典”廣告詞有：“愛(ài)她，就買(mǎi)一套房給她！”、“結(jié)婚不買(mǎi)房， 就是耍流氓?！倍嗌賾賽?ài)中的男女被此類(lèi)廣告所蠱惑、折磨。又如，打周邊環(huán)境牌。這方面，開(kāi)發(fā)商也是奇招百出。建在繁華鬧市中的樓盤(pán)，廣告詞是：“絕版黃金 地段，財(cái)富在握！”建在偏僻山林中的樓盤(pán)，廣告詞是：“御山攬勝，天然氧吧?！苯ㄔ诔墒焐鐓^(qū)中的樓盤(pán)，廣告詞是：“配套完善，拎包入住?！苯ㄔ诜浅墒焐鐓^(qū) 中的樓盤(pán)，廣告詞是：“價(jià)值投資洼地，升值潛力無(wú)限。”建在學(xué)校旁邊的樓盤(pán)，廣告詞是：“書(shū)香門(mén)第，何須孟母擇鄰?！苯ㄔ谡赃叺臉潜P(pán)，廣告詞是：“名 門(mén)福地，比鄰高貴血統(tǒng)?！辈徽撌墙ㄔ谀睦锏姆孔樱?jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商一宣傳，立馬變得美輪美奐，無(wú)比誘人。

　　關(guān)于房地產(chǎn)廣告，還有一個(gè)更為“經(jīng)典”的案例是：開(kāi)發(fā)商們杜撰了一個(gè)“中國(guó)老太太和美國(guó)老太太在天堂相逢談房子”的故事并成功加以推廣。于是乎，按揭買(mǎi)房、超前消費(fèi)大行其道，催生了中國(guó)房地產(chǎn)的 超級(jí)大牛市。而實(shí)際上，這個(gè)故事的詭異之處就是，它設(shè)置了一個(gè)魔咒：在天堂值得一談的，也就是房子而已。為什么中美兩個(gè)老太太在天堂相逢時(shí)，就不能談人生 談愛(ài)情談文學(xué)談美食談服裝，而偏偏要談房子呢？在我看來(lái)，如今“拜房教”讓中國(guó)人走火入魔，和這個(gè)故事里的那個(gè)魔咒有某種隱秘的關(guān)聯(lián)。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商是希望 這個(gè)魔咒永遠(yuǎn)罩在老百姓頭上的。

　　這次，真的搞大了

“價(jià)格都不能承受，還談什么生活享受？”

　　南京一家樓盤(pán)的房產(chǎn)廣告引起廣泛爭(zhēng)議：“價(jià)格都不能承受，還談什么生活享受？”很多人在網(wǎng)上紛紛拍磚，稱房地產(chǎn)廣告商說(shuō)話太赤裸裸，不顧 社會(huì)公德和道義。也有人認(rèn)為，爭(zhēng)議很正常，房產(chǎn)商說(shuō)的是實(shí)話，所以才不中聽(tīng)。不少網(wǎng)友跟帖表示，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，已經(jīng)是飽受詬病，為了買(mǎi)一套房，年輕人不 得不啃老，還得背上沉重的房貸。本來(lái)就沒(méi)有什么享受可言了，開(kāi)發(fā)商還講這種話，顯得不近人情，居高臨下。

人都喜歡小的

您不要以一般心態(tài)看這個(gè)樓盤(pán)，那樣您是看不懂的。
 

我們賣(mài)的不是樓，是生活，是藝術(shù)品，賣(mài)出去就不再有了。

丈母娘說(shuō)了，婚房要三房！

　　一條太原藍(lán)山的廣告文案在微博上引發(fā)轉(zhuǎn)發(fā)狂潮，其“緊跟”時(shí)事熱點(diǎn)的步伐，超級(jí)“刷下限”的做派，讓人瞠目結(jié)舌！該廣告文案圖上巨大的“乳”、 “房”二字，調(diào)侃了當(dāng)下最熱的兩大話題：嬰兒乳品限購(gòu)和房產(chǎn)國(guó)五條細(xì)則。并“巧妙”地將二者進(jìn)行關(guān)聯(lián)發(fā)揮，將樓盤(pán)廣告幽默地呈現(xiàn)：限帶兩袋奶粉？！那就來(lái) 杯藍(lán)山吧！為了健康成長(zhǎng)，不僅要選好奶粉，更要選對(duì)社區(qū)，萬(wàn)科藍(lán)山，哺育一代人成長(zhǎng)的好地方！20%太多？！那就住在藍(lán)山吧！一個(gè)不忍變成二手房的地方， 一處城市心中的永久居所，藍(lán)山，你永遠(yuǎn)傳承的家！

　　這不禁讓人聯(lián)想到前段時(shí)間在網(wǎng)上瘋傳的，武漢某樓盤(pán)廣告的雷人文案?！拔沂巧n井空，我為xx樓盤(pán)代言！我是松島楓，我為xx樓盤(pán)代言！我是黑澤愛(ài)，我為xx樓盤(pán)代言！”令網(wǎng)友直呼毀三觀！

“你的房子，跟上你的腳步了嗎”？

　　?？诤５閸u某樓盤(pán)廣告內(nèi)容與人類(lèi)進(jìn)化掛鉤，看到該廣告的市民都覺(jué)得受了莫大的侮辱，認(rèn)為該廣告有辱公民道德風(fēng)尚，要求相關(guān)部門(mén)依法取締并查處。網(wǎng)友直指該廣告低俗，質(zhì)問(wèn)“海口那么多打工者都沒(méi)有房子，難道買(mǎi)得起房子的人就是人，買(mǎi)不起房子就是猿？”

50萬(wàn)以下身價(jià)者，恕不接待。

買(mǎi)房“送”崗位

房?jī)r(jià)不再躲貓貓！

理想終歸還是理想啊。

樓盤(pán)廣告做成通緝令 村民收信當(dāng)場(chǎng)嚇暈

　　突然接到寫(xiě)有兒子姓名的通緝令，60多歲的老太太當(dāng)場(chǎng)暈倒，她老伴的腦溢血病情加重。等緩過(guò)來(lái)神，他們發(fā)現(xiàn)，這是一家房地產(chǎn)公司的售樓廣告，讓兒子推薦周?chē)挠绣X(qián)人買(mǎi)房，推薦成功就獎(jiǎng)勵(lì)2000元的家用電器。

裸女身披樓盤(pán)廣告滿街轉(zhuǎn)?！敖鹞莶貗伞币苍S就是這個(gè)意思了。

買(mǎi)房送車(chē)！這個(gè)開(kāi)發(fā)商口氣真大。只是買(mǎi)了房，還有多少人開(kāi)得起車(chē)？

房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐！

名人名言就這樣被篡改了。

解放思想 先住洋房

“如果你不能給她一個(gè)名分，那就送她一套房子”

　　網(wǎng)上流傳一張圖片，萬(wàn)家華庭城市公寓的廣告圖，而雷人廣告語(yǔ) “如果你不能給她一個(gè)名份，那就送她一套房子”,讓網(wǎng)友驚呼“多明顯多直白的廣告”,該樓盤(pán)被網(wǎng)友戲稱為“二奶樓”。浙江臺(tái)州確有一個(gè)名為“萬(wàn)家華庭”的 樓盤(pán)，該樓盤(pán)是浙江萬(wàn)家房地產(chǎn)公司臺(tái)州分公司作品，且被列在萬(wàn)好萬(wàn)家集團(tuán)網(wǎng)站的“推薦樓盤(pán)”中。據(jù)一位房地產(chǎn)廣告公司資深文案表示，很少會(huì)有如此直白的廣 告詞，盡管現(xiàn)在是出現(xiàn)了一些被稱為“二奶樓”、“小三樓”的樓盤(pán)，但廣告不該傳遞不正確的價(jià)值觀。

　　“想艷遇嗎？”這四個(gè)字就赫然寫(xiě)在南京河西一處廣場(chǎng)前和沿街兩側(cè)新豎立起的44個(gè)戶外廣告牌上，在2008年情人節(jié)著實(shí)“搶眼”。

　　不知道這個(gè)“艷遇”指的是什么……真是讓人浮想聯(lián)翩！

深圳地產(chǎn)廣告低胸女賣(mài)樓，不能再低了

　　“再低，就不可能了?！鄙钲谝坏禺a(chǎn)商打出巨型廣告牌，低胸美女吆喝降價(jià)。

　　“再低，就不可能了。”2008年5月，在清坪高速收費(fèi)站一地產(chǎn)商打出一塊巨大廣告牌。這句醒目的廣告詞旁邊就是一個(gè)穿著紅色低胸裙子的女子，女子堅(jiān)挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌膚讓人浮想翩翩。

一則很“特別”的售樓廣告，一套三代戶的樓房?jī)H售28元！

　　一套三代戶的樓房怎么可能僅售28元？大家都猜測(cè)一定是房主在寫(xiě)廣告時(shí)不小心漏掉了一個(gè)“萬(wàn)”字，才鬧出了這樣的笑話。但是，相信這則廣告上的電話一定會(huì)熱鬧一陣的！

西安售樓廣告印上納粹標(biāo)識(shí)

　　西安售樓廣告印上納粹標(biāo)識(shí)“卐”

　　西安一小區(qū)售樓中心做廣告，圍墻被畫(huà)成了一整列火車(chē)車(chē)廂，“火車(chē)頭”上卻有著納粹標(biāo)識(shí)“卐”。該廣告引起市民的質(zhì)疑。售樓中心負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)時(shí)只想到了佛教中的‘卍’字，沒(méi)想到是納粹標(biāo)識(shí)。

為什么人在江湖 就我不挨刀

空中花園？無(wú)語(yǔ)。

“難道全世界的雞蛋團(tuán)結(jié)起來(lái)就能打破石頭嗎？做人還是要現(xiàn)實(shí)！

　　近日，網(wǎng)上驚現(xiàn)一則重慶開(kāi)發(fā)商貼出的“雷人戶外廣告”:“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來(lái)就能打破石頭嗎？做人還是要現(xiàn)實(shí)一些?！币惶て鹈裨顾钠?， “雞蛋”“石頭”的比喻令多數(shù)人感到不滿，如此“出位”的表現(xiàn)也讓地產(chǎn)同行覺(jué)得是玷污了行業(yè)形象。而據(jù)調(diào)查，發(fā)布此廣告的開(kāi)發(fā)商昕暉公司卻認(rèn)為這不過(guò)是為 了美化墻面而已。

高巢來(lái)了

要提，還要往上提

巴菲特“這是我一生中最重要的投資”

　　興慶路南段一在建樓盤(pán)外圍墻之上登有四幅巨幅廣告。上面分別印有，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬、全球首富比爾·蓋茨、諾貝爾獎(jiǎng)得主李政道、股神沃倫·巴菲 特，這些曾經(jīng)或者正在影響著世界的人均成為此座樓盤(pán)的代言人。一些市民看到后瞠目結(jié)舌，這個(gè)廣告太牛了，都能請(qǐng)來(lái)這么多名人。劉先生說(shuō)，這個(gè)廣告里那些名 人說(shuō)得一些話太誘導(dǎo)人了，“你看巴菲特旁邊的一句話是：'這是我一生中最重要的投資。’好像在說(shuō)沃倫·巴菲特買(mǎi)了這里的房子或是投資了這個(gè)樓盤(pán)一樣，其實(shí) 聰明的消費(fèi)者都清楚究竟是怎么回事?！?

“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”

　　南京一開(kāi)發(fā)商將火爆的網(wǎng)絡(luò)紅人“賈君鵬”搬進(jìn)了廣告詞，大喊“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”。在漢中門(mén)大橋上，一個(gè)大廣告牌煞是醒目，之所以引 起路人的注意，是開(kāi)發(fā)商巧妙地將風(fēng)靡一時(shí)的網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)“賈君鵬，你媽媽喊你回家吃飯”,偷換成了“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”。“怎么說(shuō)呢？確實(shí)是有炒作的 嫌疑?！边@家樓盤(pán)的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人直言不諱地說(shuō)，這次借用就是為了提高樓盤(pán)的知名度和關(guān)注度。

“虎年送大禮，買(mǎi)鋪?zhàn)铀屠掀拧?

　　“虎年送大禮，買(mǎi)鋪?zhàn)铀屠掀拧边@樣的虎年大禮你敢收嗎？在咸陽(yáng)市七廠十字，最近周?chē)罕姸急贿@樣一則廣告雷倒。咸陽(yáng)市民宣先生說(shuō)：“開(kāi)始一看我 以為眼睛出了問(wèn)題，仔細(xì)一看確實(shí)就寫(xiě)的那幾個(gè)字，如果我真買(mǎi)個(gè)鋪?zhàn)?，你送給我個(gè)老婆，我也不敢要?！蹦巧碳业降资裁匆馑寄?？周?chē)罕姳硎荆核鼰o(wú)非就是炒 作，讓人目光多往上看一下，多賣(mài)些鋪?zhàn)?，它能送老婆嗎？不可能的事，肯定是虛假的?

　　太陽(yáng)城的售樓廣告上竟然打出“有政府撐腰”，該樓盤(pán)如何如何的廣告語(yǔ)！真是讓人大跌眼鏡！

　　其實(shí)只不過(guò)是市行政服務(wù)中心搬到了該樓盤(pán)對(duì)面，僅此而已。就號(hào)稱“有政府撐腰”，真是讓人貽笑大方。

“80后供小三”

　　有網(wǎng)友在網(wǎng)上傳了一組“成都雷人樓盤(pán)廣告”圖片，稱成都南延線上某樓盤(pán)的一塊巨大廣告牌上寫(xiě)著“供小三”,讓人納悶。仔細(xì)一看，原來(lái)前后都有 字，把縮得很小的字連起來(lái)看才是“80后供小三房”。這迅速引起網(wǎng)友的關(guān)注和爭(zhēng)議，認(rèn)為這樣的標(biāo)語(yǔ)太具欺騙性，完全是在制造低俗噱頭，因?yàn)檫@不得不讓人聯(lián) 想到目前流行的對(duì)“第三者”的稱呼。

2010年起 不出合肥逛遍全世界

　　英譯NoHeFei,GuangbianWorld

　　樓盤(pán)廣告向來(lái)多出雷事，最近網(wǎng)友們又有了最新發(fā)現(xiàn)， 一家樓盤(pán)廣告的口號(hào)是“不出合肥，逛遍世界”,下面的英文則是 “NoHeFei,GuangbianWorld”。這條樓盤(pán)廣告不但有圖有真相，而且照片上還有樓盤(pán)的電話，惹得網(wǎng)友打電話去追問(wèn)樓盤(pán)哪兒請(qǐng)的翻譯。該 樓盤(pán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們表示了是自己的疏忽，:“都是谷歌翻譯的錯(cuò)，我們直接輸入的'不出合肥，逛遍世界’,得出這個(gè)英文寫(xiě)法就直接用了，也沒(méi)有多想。”

“像買(mǎi)白菜一樣買(mǎi)別墅”

　　在南京新街口某地段廣告牌上又現(xiàn)“雷人”語(yǔ)錄――“像買(mǎi)白菜一樣買(mǎi)別墅。”這幅巨大的海報(bào)被掛在路邊某商場(chǎng)的樓頂，上面除了樓盤(pán)名稱、樓盤(pán)地 址、熱線電話、上市日期、網(wǎng)站地址以及LOGO圖案外，只有“像買(mǎi)白菜一樣買(mǎi)別墅”9個(gè)白色的大字。一名年輕的男子表示，雖然這個(gè)樓盤(pán)廣告做得“有創(chuàng) 意”,但是在南京房?jī)r(jià)日益攀升的現(xiàn)狀下，連買(mǎi)普通的房子都還是比較困難的情況下，買(mǎi)別墅目前還不在考慮中；更有一位路人戲稱這樣的“白菜”應(yīng)該是純鉆石打 造而成的“精品白菜”,普通人很難買(mǎi)得起。

　　臺(tái)灣女星林嘉綺由于經(jīng)濟(jì)窘迫，不得已要轉(zhuǎn)手自己手下的一處高雄房地產(chǎn)。但是由于房?jī)r(jià)很貴，問(wèn)津者很少，她又急于還清債務(wù)，居然在朋友的建議下學(xué)起了賣(mài)車(chē)的美女車(chē)模，登起全裸廣告做起了樓模。這種售樓方法可是夠讓人汗顏的。

　　最牛烏鴉嘴廣告。成都西！8級(jí)！強(qiáng)震！比地震局都準(zhǔn)，地點(diǎn)、震級(jí)，都預(yù)測(cè)對(duì)了！日期是2008年4月29日！

　　這個(gè)樓盤(pán)就在成都市西三環(huán)蘇坡立橋，但不知是哪家廣告公司出品。

沈陽(yáng)某樓盤(pán)廣告惡搞歷史人物莊子變身售樓先生

　　莊子，我國(guó)偉大的思想家、文學(xué)家、哲學(xué)家，戰(zhàn)國(guó)時(shí)期道家學(xué)派的代表人物。兩千多年后的今天，莊子有了一個(gè)新身份，他“變”成了沈陽(yáng)市鐵西新區(qū)某樓盤(pán)的“售樓先生”。

　　該樓盤(pán)的工作人員坦言，“我們這里沒(méi)有工作人員叫‘莊子’，‘莊子’是一個(gè)售樓員的代號(hào)，之所以用這個(gè)名字，就是想讓人們記住我們的樓盤(pán)?！?

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